Projeto

Concepção Arquitetônica

análise de viabilidade

✓ Realizamos o levantamento de um conjunto de informações jurídicas, programáticas e técnicas objetivando determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estas informações permitem caracterizar o partido arquitetônico e urbanístico, e as possíveis soluções das edificações e de implantação dentro das condicionantes levantadas.

programa de necessidades

✓ Qualificamos e quantificamos o potencial construtivo do empreendimento, definindo o número total de unidades, vagas de estacionamento, caracterização das áreas segundo as normas e condições requeridas na legislação, juntamente com as necessidades levantadas pelo cliente.

estudo de viabilidade

✓ Conceituamos a implantação geral em termos de massas edificadas do produto pretendido.

✓ Definimos o posicionamento das edificações em função dos dados analisados e dos parâmetros legais (recuos, taxas de ocupação, etc.).

✓ Projetamos a volumetria das edificações.

✓ Desenvolvemos a concepção do produto imobiliário pretendido através da definição da unidade (apartamento, conjunto, etc.), de forma a verificar sua viabilidade mercadológica e econômica.

Desenvolvimento de Projeto

Definição do Produto

estudo preliminar

✓ Analisamos a viabilidade do empreendimento, em função dos dados gerados.

✓ Consolidamos o potencial construtivo do local definindo, número total de unidades, áreas privativas, total de vagas de estacionamento e outras áreas técnicas.

✓ Desenvolvemos a solução preliminar de todos os pavimentos e unidades das edificações para verificação dos ambientes, circulações e condicionantes legais e programáticas do empreendimento.

✓ Concebemos a solução preliminar das fachadas da edificação para a análise, verificação e aprovação da concepção arquitetônica.

anteprojeto

✓ Desenvolvemos a solução global para os materiais, sistemas e métodos construtivos mais adequados ao empreendimento proposto, validando as atividades já realizadas. ✓ Assessoramos o empreendedor quanto à conveniência da adoção de tecnologias novas ou pouco difundidas no mercado.

projeto de aprovação legal

✓ Elaboramos a documentação gráfica para ser protocolada no órgão técnico público municipal (órgão principal), de acordo com as legislações e normas vigentes.

Solução de Interfaces

projeto básico

✓ Consolidamos todos os ambientes, suas articulações e demais elementos do empreendimento, com as definições necessárias para o intercâmbio entre todos os envolvidos no processo. A partir da negociação de soluções de interferências entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliação preliminar dos custos, métodos construtivos e prazos de execução.

compatibilização

✓ As atividades realizadas nesta fase têm como objetivo identificar as interfaces entre sistemas, permitindo a sugestão e a antecipação de soluções relevantes para a execução da obra.

✓ Elaboramos relatórios e desenhos indicativos de todas as interferências entre os sistemas complementares e o projeto arquitetônico, para identificar as eventuais soluções e correções.

Projeto de Execução

projeto executivo

✓ Definimos as soluções, os métodos construtivos e os materiais de acabamentos validando as atividades e fases anteriores de modo a subsidiar o desenvolvimento do detalhamento dos projetos.

detalhamento

✓ Executamos o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de referências suficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem executados, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos e prazos de execução. O resultado deve ser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento.

Acompanhamento de Obras

O acompanhamento da obra consiste numa fase complementar à execução do projeto que se desenvolve concomitantemente à execução da obra. Promovemos visitas técnicas que garantem a plena compreensão e utilização das informações de projeto, bem como a realização correta dos trabalhos de campo.

Projeto de Interiores

Consideramos as questões técnico-cenográficas, visual e arquitetônicas de composição e decoração de ambientes internos, realizando o planejamento e a organização dos ambientes de acordo com os padrões de estética e funcionalidade necessários. Avaliamos a adoção de novas tecnologias de materiais e realizamos a definição de objetos, a criação de layouts, o desenho de forros, projetos luminitécnicos, e, inclusive, a criação de mobiliários sob medida, de forma a atender as necessidades do cliente.

Projeto de Reforma

Qualificamos e transformamos o espaço de acordo com as necessidades levantadas pelo cliente, propondo soluções práticas e eficientes para atender as expectativas.