Concepção do Produto

análise de viabilidade

✓ Realizamos o levantamento de um conjunto de informações jurídicas, programáticas e técnicas objetivando determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estas informações permitem caracterizar o partido arquitetônico e urbanístico, e as possíveis soluções das edificações e de implantação dentro das condicionantes levantadas.

programa de necessidades

✓ Qualificamos e quantificamos o potencial construtivo do empreendimento, definindo o número total de unidades, vagas de estacionamento, caracterização das áreas segundo as normas e condições requeridas na legislação, juntamente com as necessidades levantadas pelo cliente.

estudo de viabilidade

✓ Conceituamos a implantação geral em termos de massas edificadas do produto pretendido.
✓ Definimos o posicionamento das edificações em função dos dados analisados e dos parâmetros legais (recuos, taxas de ocupação, etc.).
✓ Projetamos a volumetria das edificações.
✓ Desenvolvemos a concepção do produto imobiliário pretendido através da definição da unidade (apartamento, conjunto, etc.), de forma a verificar sua viabilidade mercadológica e econômica.